Il contratto di mutuo -Scheda di Diritto

Il mutuo è un contratto reale mediante il quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili, con l’obbligo per il mutuatario di restituire altrettante cose della stessa specie e qualità. È regolato dagli articoli 1813-1822 del Codice Civile.

1. Caratteristiche principali

Realtà: Il mutuo si perfeziona con la consegna della cosa (denaro o beni fungibili) dal mutuante al mutuatario.
Obbligo di Restituzione: Il mutuatario deve restituire al mutuante la stessa quantità di beni ricevuti, della stessa specie e qualità.
Onerosità o Gratuità: Il mutuo può essere gratuito o oneroso (prevedendo l’applicazione di interessi).

2. Obblighi delle parti

Mutuante: Deve consegnare al mutuatario la somma di denaro o i beni fungibili concordati.
Mutuatario: Deve restituire al mutuante, alla scadenza convenuta, la stessa quantità di denaro o di beni fungibili ricevuti. Se il mutuo è oneroso, deve corrispondere gli interessi pattuiti.

3. Tipi di mutuo

Mutuo Gratuito: Non prevede il pagamento di interessi; il mutuatario deve restituire solo la somma o la quantità di beni ricevuti.
Mutuo Oneroso: Prevede il pagamento di interessi, che devono essere determinati nel contratto o, in mancanza, fissati secondo le disposizioni di legge.

4. Interessi

Interessi Convenzionali: Possono essere liberamente determinati dalle parti, purché non siano usurari.
Interessi Legali: Se non determinati nel contratto, gli interessi sono fissati nella misura legale.
Interessi Usurari: Sono vietati e la clausola che li prevede è nulla, con conseguente applicazione del tasso legale.

5. Estinzione

Il mutuo si estingue:
Con la restituzione del denaro o dei beni fungibili da parte del mutuatario.
In caso di accordo tra le parti per l’estinzione anticipata.

6. Garanzie

Il mutuo può essere assistito da garanzie reali (ipoteca) o personali (fideiussione) per garantire il rimborso della somma mutuata.

7. Riferimenti normativi

Codice Civile: Articoli 1813-1822.

8. Differenze con altri contratti

Comodato: Contratto gratuito e temporaneo che prevede la restituzione dello stesso bene prestato.
Locazione: Contratto a titolo oneroso che concede il diritto di godimento di un bene per un periodo determinato.

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