L’abuso edilizio si riferisce a costruzioni, interventi o modifiche effettuati senza le necessarie autorizzazioni o in violazione delle norme urbanistiche e paesaggistiche. In materia, consigliamo l’utilissimo volume “Come sanare gli abusi edilizi -Aggiornato alle novità sul Superbonus”
Indice
1. Tipologie di abuso edilizio
Abuso Totale: Costruzione di edifici senza alcun titolo abilitativo.
Abuso Parziale: Modifiche o ampliamenti non autorizzati di edifici esistenti.
Difformità Totali: Realizzazione di opere completamente diverse rispetto a quanto autorizzato.
Difformità Parziali: Opere realizzate con differenze rispetto al progetto approvato, ma che non incidono sull’uso o sulla struttura dell’immobile.
In materia, consigliamo l’utilissimo volume “Come sanare gli abusi edilizi -Aggiornato alle novità sul Superbonus”
Come sanare gli abusi edilizi
Aggiornata alle ultimissime novità giurisprudenziali e normative, la settima edizione del volume è stata ampliata con nuovi contenuti di recente interesse quali, ad esempio, il tema delle sanatorie in zona sismica in relazione al requisito della “doppia conformità”, confermando la sua impostazione di utile guida per quanti sono professionalmente chiamati a cimentarsi con permessi di costruire, SCIA, sanatorie paesaggistiche, condoni edilizi e ambientali.L’opera contiene infatti gli strumenti utili al professionista per affrontare le criticità legate ad abusi edilizi e sanatorie, anche in considerazione della recente giurisprudenza e delle significative novità normative in materia.Con formulario, giurisprudenza, tabelle e schemi esemplificativi, il testo guida il professionista tra le violazioni in cui potrebbe imbattersi: attraverso l’analisi di casi concreti, l’Autore illustra operativamente come affrontare la fattispecie e quale procedura di sanatoria eseguire.Ciascun capitolo si compone di una prima parte in cui è riportata la ratio delle questioni in oggetto, con indicazione delle fonti normative; una seconda parte di commento, che intende identificare nella pratica gli ambiti applicativi degli istituti e le procedure di sanatoria e un’esauriente rassegna giurisprudenziale per argomento.Nicola D’AngeloMagistrato, autore di testi di diritto, collabora su tematiche giuridiche con diverse riviste tra cui “Progetto sicurezza”, “Rivista Giuridica di Polizia” e “L’Ufficio Tecnico”, pubblicate da Maggioli Editore.
Nicola D’Angelo | Maggioli Editore 2024
39.90 €
2. Normativa di riferimento
Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001): Disciplina gli interventi di trasformazione urbana e territoriale e prevede le sanzioni per abusi edilizi.
Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004): Regola le costruzioni in aree di particolare interesse storico, artistico e paesaggistico.
3. Sanzioni
Le sanzioni per abusi edilizi possono includere:
Demolizione dell’opera abusiva: L’ordine di demolizione è la sanzione primaria per le costruzioni abusive.
Sanzioni pecuniarie: In alcuni casi, in alternativa alla demolizione, può essere imposto il pagamento di una sanzione monetaria.
Confisca: In casi gravi, l’immobile può essere confiscato e acquisito al patrimonio comunale.
4. Condono edilizio
Il condono è una misura straordinaria che permette di sanare gli abusi edilizi attraverso il pagamento di una sanzione e la regolarizzazione della costruzione. È stato previsto da varie leggi nel corso degli anni, l’ultima delle quali risale al 2003.
5. Procedure di regolarizzazione
Accertamento di Conformità: Procedura che consente la regolarizzazione di abusi edilizi in conformità con le norme urbanistiche vigenti al momento della realizzazione dell’abuso.
Sanatoria: Possibilità di regolarizzare le opere abusive tramite il pagamento di una sanzione e la verifica della conformità dell’opera.
6. Ruolo delle autorità
Comune: Entità principale responsabile del controllo e della gestione delle pratiche edilizie.
Polizia Municipale e Urbanistica: Enti incaricati di vigilare e sanzionare le irregolarità edilizie.
Soprintendenze: Coinvolte nel caso di abusi su beni culturali o paesaggistici.
7. Formazione sugli adempimenti sulla sanatoria edilizia 2024
Sanatoria edilizia 2024 e Decreto-Salva Casa Post conversione decreto 69/2024
Questo corso online fornisce una panoramica approfondita del Piano e del decreto Sanatoria 2024, analizzando i requisiti tecnici, le procedure di sanatoria e altre importanti modifiche strutturali al TUE dopo la definitiva conversione in legge.
Ai partecipanti sarà consegnato anche l’eBook Sanatoria edilizia 2024 e Decreto-Salva Casa ad opera di Marco Campagna e Andrea Di Leo.
Obiettivi del corso:
– Comprendere le modifiche introdotte dal Decreto Salva-Casa e Sanatoria 2024 al Testo Unico dell’Edilizia post conversione in legge.
– Esaminare i requisiti tecnici per la sanatoria e le procedure di regolarizzazione delle piccole difformità.
– Approfondire le tematiche relative alle difformità formali, al cambio di destinazione d’uso e alle modifiche strutturali.
– Fornire strumenti pratici per gestire e presentare istanze di regolarizzazione in conformità con il decreto Salva Casa 2024.
>>>Per info ed iscrizioni<<<
Vuoi ricevere aggiornamenti costanti?
Salva questa pagina nella tua Area riservata di Diritto.it e riceverai le notifiche per tutte le pubblicazioni in materia. Inoltre, con le nostre Newsletter riceverai settimanalmente tutte le novità normative e giurisprudenziali!
Scegli quale newsletter vuoi ricevere
Autorizzo l’invio di comunicazioni a scopo commerciale e di marketing nei limiti indicati nell’informativa.
Cliccando su “Iscriviti” dichiari di aver letto e accettato la privacy policy.
Grazie per esserti iscritto alla newsletter.
Scrivi un commento
Accedi per poter inserire un commento