Articoli dell’autore
Il vespaio tra suolo e pavimento è parte comune se il contrario non risulta dal titolo
Per i beni indicati nell’art. 1117 Cc, che la norma considera di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, non si può tecnicamente parlare di “presunzione” di con…
Sentenza emessa prima del deposito delle note conclusionali e delle repliche
L’occasione per parlare dell’argomento ci viene fornita dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 16865, pubblicata in data 7 luglio 2017. La stessa, nel caso sottoposto alla sua attenzione, non p…
Esercizio commerciale in condominio: di chi è la responsabilità per i rumori?
Dei rumori provenienti dal locale in condominio adibito a “birreria”, in particolare del volume eccessivo della musica e del vociare degli avventori all’interno e all’esterno del locale, ne risponde s…
Condominio: quando è illegittimo l’utilizzo del bene comune?
Ai sensi dell’art. 1102 Cc, tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune, a patto che non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso. A tal fine p…
Ricorso per cassazione: la procura deve essere esplicitamente conferita
Per la proposizione del ricorso per cassazione, con il patrocinio di un avvocato iscritto nell’albo dei cassazionisti, la procura alle liti deve essere espressamente conferita per la fase di legittimi…
Spese straordinarie, l’obbligo risale alla delibera che ha disposto i lavori
Nell’ipotesi di alienazione dell’immobile in condominio, l’art. 63 disp. att. Cc, sia nella precedente che nella nuova formulazione, prevede che venditore e acquirente rimangono solidalmente obbligati…
I condòmini che non intervengono in primo grado non possono impugnare la sentenza
Molto interessanti i principi espressi dalla Corte di Cassazione nella sentenza n. 4436, pubblicata in data 21 febbraio 2017, che riassume diversi aspetti procedurali delle questioni giudiziarie rigua…
Amministratori di condominio: la sottoscrizione dell’avviso di convocazione
Per come si evince dall’art. 1130 c.c., l’amministratore è l’organo di gestione e rappresentanza del condominio, vale a dire quella figura professionale che, in virtù d…
